Dans le quartier prisé de Saint-Michel – Contigo vous propose, à quelques pas du rond-point Montgomery et du parc du Cinquantenaire, un rez-de-chaussée commercial avec un logement attenant bénéficiant de multiples possibilités d’exploitation.  Idéalement situé à proximité des transports en commun (métro Montgomery, tram, bus) et des grands axes (Boulevard Saint-Michel, Avenue de Tervueren), il offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Actuellement aménagé entièrement en commerce, il bénéficie d’une superficie habitable de 98m² avec une jolie cour bien orientée et une grande cave privative. 

Composition : 
Au rez-de-chaussée  :
– Espace comptoir/accueil (36m²).
– Coin restauration (25m²). 
– Arrière boutique (10m²). 
– Espace cuisine (11m²). 

A l’extérieur  :
– Cour privative (30m²).
– Remise (14m²), offrant un espace de rangement supplémentaire.
– Coin WC  avec lave-mains.

Au sous-sol :
– Espace de stockage/cave (15m²).


Atouts techniques et équipements : 
– Petite copropriété à faible charges. 
– Électricité en conformité. 
– Nouveaux châssis double vitrage PVC (2019). 
– Climatisation DAIKIN. 
– Chaudière individuelle au gaz.
– Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Compteur de passage pour l’eau froide
– Rendement locatif attractif : loyer de 1.550€/mois + 100€ de charges communes. 

Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant concilier travail et habitation ou un investisseur en quête d’un bon rendement locatif. A venir visiter sans tarder ! 

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