Nos services pour sécuriser la gestion de votre logement locatif
La gestion locative personnalisée pour votre bien immobilier
Contigo, agence immobilière spécialisée dans la location et la gestion de patrimoine, vous propose une solution sur mesure pour la gestion locative de votre appartement ou logement d’investissement. Confiez-nous votre bien, nous nous chargeons de tout : location, relations avec les locataires, administratif, technique, suivi du mandat, fiscalité.
Nos solutions pour votre bien d'investissement
Gestion technique
Il s'agit d'assurer les entretiens nécessaires au maintien en bon état du bien et de prendre en charge rapidement les petites réparations afin de préserver la valeur de votre patrimoine. Ce service est essentiel pour assurer la durabilité de votre logement en location et valoriser votre investissement immobilier.
Suivi des loyers
Nous assurons un contrôle strict du paiement des loyers. En cas de défaut de paiement, nous envoyons un rappel durant les deux premiers mois. Au 3e mois, une procédure de résiliation est engagée auprès du juge de paix. Cette intransigeance et l'attention portée à la sélection des locataires garantissent un taux de loyers impayés très faible. Nous assurons aussi l'indexation systématique des loyers. Un encadrement rigoureux qui réduit les risques d’impayés et sécurise votre mandat de gestion.
Gestion des charges
En matière de gestion des charges, Contigo garantit la répartition correcte entre le propriétaire et le locataire. Il s'agit d'estimer précisément les provisions de charges dues parle locataire et d'adapter les montants le cas échéant. L'analyse minutieuse des décomptes des syndics par votre gestionnaire attitré nous permet également de défendre au mieux vos intérêts à ce niveau. Nos experts en gestion locative analysent chaque poste pour garantir l’équité et la conformité du logement vis-à-vis de la loi régionale.
Comptabilité
Nous réceptionnons toutes les factures fournisseurs des biens qui nous sont confiés et nous les validons avant de procéder au paiement. Nous assurons aussi un monitoring de la trésorerie pour vous permettre de disposer à tout moment d'une vue précise des recettes et des dépenses liées à votre bien. Pour nos clients en société, nous proposons aussi d'intégrer ces données directement dans leur comptabilité. Nous fournissons une vue claire sur les flux financiers liés à votre bien immobilier, essentielle pour une gestion professionnelle.
Rédaction du bail
La législation relative aux baux varie d'une région à l'autre et évolue constamment. Nos équipes suivent bien entendu cette évolution de près pour adapter les textes au besoin. À ce niveau, notre objectif est très clair : défendre au maximum les intérêts de nos clients propriétaires en respectant le cadre légal. Nous veillons à ce que chaque contrat respecte la législation régionale, protège vos droits de propriétaire et anticipe les litiges.
Sortie des locataires
Lorsque le bail arrive à échéance ou lorsque le locataire quitte votre bien anticipativement, Contigo gère l'ensemble des démarches à accomplir (état des lieux de sortie, relevé des compteurs, établissement du décompte de sortie, etc.). Un état des lieux professionnel est essentiel pour préserver la valeur locative de votre appartement.
Gestion des sinistres
En cas de sinistre, la réactivité et le professionnalisme de votre gestionnaire locatif peuvent faire la différence pour limiter l'ampleur des dégâts. Après le sinistre, Contigo prend également en charge la déclaration de celui-ci auprès de la compagnie d'assurance et défend vos intérêts lors de l'expertise éventuelle. Si des travaux sont nécessaires, nous assurons les demandes de devis et le suivi des travaux.
Gestion locataires
La gestion des locataires constitue l'une des tâches principales d'un gestionnaire locatif. Elle consiste tout d'abord à sélectionner le bon locataire, à répondre à ses demandes légitimes et à répondre aux situations d'urgence. Notre rôle consiste à faire en sorte que le locataire se sente bien chez vous afin de l'impliquer dans le maintien en bon état de votre bien.
Vos avantages chez Contigo
Votre bien locatif géré en toute sérénité
Lorsqu’on achète ou que l’on hérite d’un bien immobilier, la tentation est parfois grande de le vendre pour s’épargner les soucis liés à la location du bien. Certains investisseurs renoncent à se tourner vers l’immobilier par crainte de ne pas pouvoir assumer la gestion du bien et de ses locataires.
Avec Contigo, vous choisissez une agence de gestion locative qui place la relation humaine et la transparence au cœur de chaque mandat. Vous bénéficiez d’un gestionnaire attitré qui connaît votre logement, suit vos locataires, et s’assure du bon déroulement du bail de location. Notre mission : vous éviter les tracas liés à la gestion quotidienne, tout en valorisant votre bien immobilier.
Gestion administrative
Recherche et sélection des locataires, constitution de la garantie locative, perception des loyers, gestion des impayés et suivi des procédures éventuelles, souscription d’assurances et gestion des sinistres, paiement du précompte immobilier, participation aux assemblées générales des copropriétaires, etc.
une offre modulable
Des services immobiliers flexibles pour chaque propriétaire
Contigo, agence de gestion locative immobilière active à Bruxelles et en périphérie, propose plusieurs formules pensées pour les propriétaires de logements locatifs.
Que vous souhaitiez une simple assistance administrative, un suivi complet des loyers, ou une gestion intégrale de votre bien immobilier, nous adaptons notre offre à vos attentes, à votre emploi du temps et à votre niveau d’implication souhaité.
Nos prestations couvrent toutes les étapes de la location : sélection des locataires, suivi des travaux, indexation des loyers, régularisation des charges, gestion juridique du bail.
Avec Contigo, vous signez un mandat clair et transparent, sans mauvaise surprise.
Choisissez la formule qui vous convient
Des formules de gestion locative adaptées à tous les profils de propriétaires
Le coût de la gestion locative d’un bien immobilier assurée par Contigo est calculé sur la base d’un pourcentage du montant du loyer, entre 5 et 9 %. Il dépend donc du montant du loyer et des services souhaités. Il vous est en effet possible de sélectionner la formule de gestion qui vous convient le mieux. Nos formules sont conçues pour s’adapter aussi bien aux petits propriétaires qu’aux investisseurs immobiliers plus expérimentés. Chaque formule correspond à un niveau d’accompagnement : de l’aide ponctuelle à la gestion complète de votre logement locatif.
Choisissez la formule qui vous convient
Starter
Gratuit
par moisNous calculons l’indexation du loyer et rédigeons le courrier au locataire. Nous évaluons votre bien et son rendement locatif.
Admin
dès 30 € par mois
3% du montant du loyerNous gérons les aspects administratifs, juridiques et financiers, et vous gérez les relations avec le locataire.
Zen
dès 75 € par mois
8% du montant du loyerGestion privative complète, vous ne devez vous occuper de rien, nous prenons en charge votre gestion locative de A à Z.
Notre vision de la gestion locative
Une approche personnalisée et transparente
Chez Contigo, vous n’êtes pas un numéro. Vous bénéficiez d’un gestionnaire locatif attitré qui connaît votre dossier, vos besoins, vos attentes et vos exigences. La relation avec votre gestionnaire de biens immobiliers est dès lors basée sur la confiance, la disponibilité, la réactivité et la proactivité.
- Aucun contact avec le locataire
- Aucun tracas administratif
- Compétences juridiques
- Rapport de gestion trimestriel
- Gestionnaire locatif attitré
- Démarche proactive
- Transparence
- Consultations
Besoin d’un accompagnement immobilier fiable pour louer votre logement ?
Vous êtes propriétaire d’un bien en location ou souhaitez déléguer la gestion locative ? Notre agence immobilière vous accompagne avec des solutions concrètes, adaptées à vos besoins. Remplissez notre formulaire de contact : un conseiller vous rappellera rapidement pour discuter de votre projet et vous expliquer les conditions de notre mandat de gestion.