nos solutions pour votre bien locatif d'investissement
La gestion locative sur mesure
Contigo propose un service de gestion locative personnalisé. Si vous le souhaitez, nous gérons la location de votre bien de A à Z.
Nos solutions pour votre bien d'investissement
Gestion technique
Il s'agit d'assurer les entretiens nécessaires au maintien en bon état du bien et de prendre en charge rapidement les petites réparations afin de préserver la valeur de votre patrimoine.
Suivi des loyers
Nous assurons un contrôle strict du paiement des loyers. En cas de défaut de paiement, nous envoyons un rappel durant les deux premiers mois. Au 3e mois, une procédure de résiliation est engagée auprès du juge de paix. Cette intransigeance et l'attention portée à la sélection des locataires garantissent un taux de loyers impayés très faible. Nous assurons aussi l'indexation systématique des loyers.
Gestion des charges
En matière de gestion des charges, Contigo garantit la répartition correcte entre le propriétaire et le locataire. Il s'agit d'estimer précisément les provisions de charges dues parle locataire et d'adapter les montants le cas échéant. L'analyse minutieuse des décomptes des syndics par votre gestionnaire attitré nous permet également de défendre au mieux vos intérêts à ce niveau.
Comptabilité
Nous réceptionnons toutes les factures fournisseurs des biens qui nous sont confiés et nous les validons avant de procéder au paiement. Nous assurons aussi un monitoring de la trésorerie pour vous permettre de disposer à tout moment d'une vue précise des recettes et des dépenses liées à votre bien. Pour nos clients en société, nous proposons aussi d'intégrer ces données directement dans leur comptabilité.
Rédaction du bail
La législation relative aux baux varie d'une région à l'autre et évolue constamment. Nos équipes suivent bien entendu cette évolution de près pour adapter les textes au besoin. À ce niveau, notre objectif est très clair : défendre au maximum les intérêts de nos clients propriétaires en respectant le cadre légal.
Sortie des locataires
Lorsque le bail arrive à échéance ou lorsque le locataire quitte votre bien anticipativement, Contigo gère l'ensemble des démarches à accomplir (état des lieux de sortie, relevé des compteurs, établissement du décompte de sortie, etc.).
Gestion des sinistres
En cas de sinistre, la réactivité et le professionnalisme de votre gestionnaire locatif peuvent faire la différence pour limiter l'ampleur des dégâts. Après le sinistre, Contigo prend également en charge la déclaration de celui-ci auprès de la compagnie d'assurance et défend vos intérêts lors de l'expertise éventuelle. Si des travaux sont nécessaires, nous assurons les demandes de devis et le suivi des travaux.
Gestion locataires
La gestion des locataires constitue l'une des tâches principales d'un gestionnaire locatif. Elle consiste tout d'abord à sélectionner le bon locataire, à répondre à ses demandes légitimes et à répondre aux situations d'urgence. Notre rôle consiste à faire en sorte que le locataire se sente bien chez vous afin de l'impliquer dans le maintien en bon état de votre bien.
Vos avantages chez Contigo
Votre bien locatif géré en toute sérénité
Lorsqu’on achète ou que l’on hérite d’un bien immobilier, la tentation est parfois grande de le vendre pour s’épargner les soucis liés à la location du bien. Certains investisseurs renoncent à se tourner vers l’immobilier par crainte de ne pas pouvoir assumer la gestion du bien et de ses locataires. Le service de gestion locative proposé par Contigo vous décharge des obligations quotidiennes liées à votre immeuble et des relations avec les locataires ou candidats locataires.
Gestion administrative
Recherche et sélection des locataires, constitution de la garantie locative, perception des loyers, gestion des impayés et suivi des procédures éventuelles, souscription d’assurances et gestion des sinistres, paiement du précompte immobilier, participation aux assemblées générales des copropriétaires, etc.
Gestion financière
Vous recevez chaque trimestre le rapport de gestion complet reprenant les loyers entrants et les charges, le paiement des précomptes immobiliers, la gestion des impayés ainsi que les dépenses liées aux entretiens et réparations effectuées. Vous disposez ainsi d'un aperçu global et précis de votre investissement, même à distance.
Gestion technique
Nous prenons en charge l'entretien et les petites réparations courantes, la rénovation de vos biens immobiliers, la mise en conformité électrique et la gestion des certificats énergétiques PEB. Nous nous occupons de tout : l'appel d'offres, l'analyse des devis et le suivi des chantiers. Nous établissons également le plan pluriannuel d'investissement.
Gestion juridique
La législation immobilière est en perpétuelle évolution et diffère d'une région à l'autre. Nous veillons à rédiger et maintenir les baux et tout autre document de manière à protéger au mieux nos clients en fonction de son évolution.
une offre modulable
Des services de gestion locative adaptés à vos besoins
Contigo, spécialiste de la gestion locative immobilière à Bruxelles et en périphérie, propose plusieurs formules pour répondre à vos besoins le plus précisément possible. Nos services vont du calcul du rendement locatif de votre investissement immobilier à la prise en charge complète du bien et de ses locataires.
La gestion locative s’adresse aux propriétaires qui n’ont pas la possibilité de gérer eux-mêmes leur bien locatif, soit parce qu’ils habitent trop loin, soit parce qu’ils ne disposent pas du temps nécessaire pour s’en occuper.
Choisissez la formule qui vous convient
Des formules de gestion locative à votre mesure
Le coût de la gestion privative d’un bien immobilier assurée par Contigo est calculé sur la base d’un pourcentage du montant du loyer, entre 5 et 9 %. Il dépend donc du montant du loyer et des services souhaités. Il vous est en effet possible de sélectionner la formule de gestion privative qui vous convient le mieux.
Choisissez la formule qui vous convient
Starter
Gratuit
par moisNous calculons l’indexation du loyer et rédigeons le courrier au locataire. Nous évaluons votre bien et son rendement locatif.
Admin
dès 30 € par mois
3% du montant du loyerNous gérons les aspects administratifs, juridiques et financiers, et vous gérez les relations avec le locataire.
Zen
dès 75 € par mois
8% du montant du loyerGestion privative complète, vous ne devez vous occuper de rien, nous prenons en charge votre gestion locative de A à Z.
Notre vision de la gestion locative
Une approche personnalisée et transparente
Chez Contigo, vous n’êtes pas un numéro. Vous bénéficiez d’un gestionnaire locatif attitré qui connaît votre dossier, vos besoins, vos attentes et vos exigences. La relation avec votre gestionnaire de biens immobiliers est dès lors basée sur la confiance, la disponibilité, la réactivité et la proactivité.
- Aucun contact avec le locataire
- Aucun tracas administratif
- Compétences juridiques
- Rapport de gestion trimestriel
- Gestionnaire locatif attitré
- Démarche proactive
- Transparence
- Consultations
Un conseil pour mieux gérer votre bien locatif ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans devoir gérer vos locataires ? Vous avez besoin d’aide pour administrer votre patrimoine locatif ? Pour en savoir plus sur l’offre de Contigo en matière de gestion locative, n’hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous répondrons à toutes vos questions.