Contigo Immo vous propose ce sympathique studio à moderniser mais extrêmement bien situé, à 2 pas de l’avenue Louise et de la Chaussée de Charleroi, et à proximité de toutes la facilités, magasins, restaurants, transports en commun. Il se situe à l’arrière du bâtiment au calme, Il développe une surface de 34m² (surface PEB) et se compose d’un hall, d’entrée avec vestiaire, un séjour sur +/- 26m² avec coin à dormir, une kitchenette cachée dans un meuble, une belle salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, une cave de type casier au niveau -1 complète l’ensemble. 

Le PEB s’affiche en classe F,  (rapport n°20250820-0000724599-01-0, 314kWh/(m².an), CO² = 82), celui-ci peut facilement être amélioré en remplaçant le vitrage. 

Le système électrique est à mettre en conformité avec les normes actuelles.

 Le studio est loué à 700 € par mois charges comprises soit 580 € + 120€ de charges, obligation locative à respecter. 

Les charges communes propriétaire sont de l’ordre de +/- 220 €/mois et comprennent le syndic, le chauffage, l’eau et les communs.

Excellent potentiel, idéal pour un premier achat mais aussi pour un bon placement avec haut rendement à la clé !

Info et visites Dora [email protected] – 0477/27.48.57

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. 

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