Quartier du Solbosch – Contigo vous propose, dans un clos privé à l’écart de la circulation, une maison familiale de ±230m² (superficie PEB) avec un beau jardin de ±100m². Elle offre de grands volumes confortables, une excellente performance énergétique ainsi que de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Sa localisation est particulièrement pratique tout en restant verdoyante : écoles et commerces accessibles à pied, accès rapide aux grands axes et excellente desserte en transports en commun. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille !

Composition : 
– Au rez-de-chaussée : espace polyvalent de ±63m², idéal pour une profession libérale ou tout autre projet. L’espace comprenant 3 bureaux/ une kitchenette, un WC, un local de rangement, un accès au jardin ensoleillé.
– Au 1^er étage : un grand séjour (+-33m²) avec un feu ouvert – une terrasse permettant d’accéder au jardin – une salle à manger confortable (+-20m²) – une cuisine équipée (+-10m²). 
– Au 2^ième étage : 3 chambres (11m², 12m² et 14m²) – 2 salles de bains avec WC – un espace buanderie. 
– Au 3^ième étage : 2 chambres supplémentaires (16m² et 9m²). 
– Au sous-sol : des caves confortables (+-44m²), un box de garage et 2 emplacements de parking privatifs.

La maison fait partie d’un ensemble immobilier en copropriété composé de 8 autres maisons et d’un immeuble à appartements, offrant un cadre résidentiel harmonieux et sécurisé.

Renseignements techniques : 
– Excellent certificat PEB : label C-. 
– La maison bénéficie de panneaux solaires. 
– Toiture refaite et isolée en 2021.
– Electricité à mettre en conformité.

Charges :
+-600€/mois pour l’entretien des communs, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. 
+- 165€/trimestre de provision pour le fonds de réserve. 

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contact : 0498/01.94.07 – [email protected]. 
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