Contigo.Immo vous propose ce lumineux duplex idéalement situé avenue du Forum à Laeken (quartier De Wand), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces du quartier De Wand, de l’Atomium, du Palais 12 et du parc de Laeken. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du boulevard Émile Bockstael et du ring de Bruxelles (R0), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. Un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des principales commodités.

Situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d’un immeuble bien entretenu, ce duplex lumineux séduit par ses volumes et ses espaces extérieurs. 
L’étage supérieur comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, menant vers un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celui-ci s’ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace de vie convivial.
L’étage inférieur est dédié à la partie nuit et se compose de deux chambres (±12 m² et ±13 m²), toutes deux avec accès à une seconde terrasse. Une salle de douche avec double vasque complète l’ensemble.
Un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Atouts : PEB D, chaudière collective au gaz, ascenseur rénové, jardin commun.

Idéal pour un premier achat, un nouveau départ ou un investissement avec rendement d’environs 4%.

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