L’immobilière Contigo vous propose, dans le quartier de l’avenue Louise, à quelques pas du Bois de la Cambre, un immeuble de rapport de +-330m² comprenant 2 unités (possibilité 3 unités). L’immeuble se présente sur 4 niveaux, il comprenant un espace bureaux et un logement en triplex avec 2 emplacements de parking couverts situés dans l’immeuble d’en face. Proche de nombreux commerces et des transports en commun.  

1). Composition.
Bureaux à l’entresol et au rez-de-chaussée : 
– Bureau sur 3 pièces en enfilade (44m²).
– Une kitchenette (11m²), 2 WC et une cave. 
– 2ième bureau (37m²) avec accès vers cour extérieure- (36m²). 
– 3ième bureau sur 2 pièces en enfilade (41m²) 
– 4ième bureau coté façade avant (17m²). 

Triplex au 1er, 2ième et 3ième étage : possibilité diviser en 2 logements. 
– Buanderie et WC à l’entresol (10m²). 
– Séjour (25m²), salle à manger (17m²), espace cuisine (11m²) avec accès terrasse (12m²). 
– 2 chambres (25m² et 10m²), salle de douche avec WC. 
– 2 chambres (16m², 9m²), 1 mezzanine, salle de bains et douche (14m²), WC. 

2). Occupation : 
– Bureaux : 1.792€/mois + 25€ de provision.  
– Logement : 2.400€/mois + 150€ de provision.
Les 2 parkings sont inclus dans la location. 
Revenu locatif annuel : 50.304€. 

3). Technique : 
– Compteurs séparés gaz/électricité. 
– Compteur de passage eau froide. 
– Chaudières individuelles gaz 2018. 
– Châssis double vitrage bois. 
– Précompte immobilier immeuble 2017 : 2.195€.  
– Précompte immobilier parkings 2017 : 337€.  
– Renseignements urbanistiques et certificats PEB disponibles sur demande. 

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