Gestion des charges locatives
Répercuter vos charges locatives avec précision
En tant que propriétaire, il n’est pas toujours évident d’estimer correctement les charges locatives récupérables liées à un logement en location. Entre les factures d’énergie, l’entretien des communs ou les frais de syndic, les montants à refacturer exigent une expertise pointue.
Chez Contigo, agence immobilière active à Bruxelles, nos gestionnaires, également formés au métier de syndic, assurent un traitement rigoureux des décomptes. Grâce à cette double compétence comptable, nous évitons les erreurs fréquentes et maximisons la clarté des calculs dans le cadre de votre mandat de gestion locative.
La garantie de la répartition correcte entre le locataire et le propriétaire
En confiant la gestion des charges à Contigo, vous êtes assuré que chaque euro est justement réparti entre les parties. Nous analysons et révisons systématiquement les propositions de répartition faites par les syndics d’immeubles, afin de défendre vos intérêts de bailleur tout en restant en conformité avec le bail de location signé.
Grâce à notre maîtrise du cadre légal en Région de Bruxelles-Capitale, chaque poste de charge est examiné à la loupe : pas de frais injustifiés, pas de litige.
À quoi correspondent les charges locatives ?
Les charges locatives englobent l’ensemble des frais que le locataire doit payer en supplément de son loyer mensuel. On distingue :
- Les charges privatives : eau, électricité, chauffage…
- Les charges communes : entretien des parties communes, jardin, ascenseur…
Une rédaction claire du bail est indispensable. Contigo veille à ce que chaque bail mentionne précisément les éléments refacturés.
Attention : des frais comme le précompte immobilier ne peuvent légalement pas être refacturés.
De plus, aucun profit ne peut être réalisé sur les charges. En cas de provisions supérieures aux frais réels, nous effectuons un ajustement comptable.
Nos services de gestion des charges
Estimation et adaptation du montant des charges locatives
Contigo analyse l’historique des dépenses pour proposer des provisions réalistes. Cette approche proactive évite les déséquilibres financiers et renforce la satisfaction des locataires. Objectif : un décompte annuel sans mauvaise surprise.
La justification des dépenses liées aux charges locatives
Nous assurons un suivi rigoureux des justificatifs : factures, devis, appels de fonds du syndic… Chaque montant facturé est documenté. Vous êtes ainsi protégé en cas de demande de vérification de la part du locataire.
Les avantages de Contigo en matière de gestion des charges
Estimation précise des charges locatives : Nos gestionnaires immobiliers anticipent les fluctuations pour protéger vos revenus.
Lecture experte des décomptes de syndic : Une compétence essentielle pour tout propriétaire bailleur.
Défense de vos intérêts : Vous avez l’assurance d’une gestion transparente, en conformité avec les normes régionales (Bruxelles Logement, bail bruxellois).
Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion des charges dans le cadre de la location immobilière à Bruxelles ? Contactez Contigo : nos experts vous expliqueront comment notre mandat de gestion locative peut vous simplifier la vie tout en valorisant votre patrimoine immobilier.