Suivi et encaissement des loyers
L’encaissement et le suivi des loyers est l’une des missions essentielles d’un gestionnaire locatif pour garantir la rentabilité du bien qui lui est confié.
Garantir l'encaissement et le suivi de vos loyers
En tant qu’investisseur immobilier, la rentabilité financière de votre investissement constitue un intérêt majeur à votre niveau. Bénéficier d’une garantie d’encaissement des loyers est une condition sine qua non pour vous.
À cet égard, la politique stricte mise en place par Contigo en matière de perception des loyers a démontré son efficacité. Contigo vous accompagne également dans l’indexation de vos loyers.
Une attention particulière portée à la sélection des locataires
Pour prévenir les problèmes de perception des loyers, Contigo se montre extrêmement vigilant au moment de la sélection du locataire. Le candidat locataire sélectionné est celui qui présente le plus de garanties.
Les moyens mis en œuvre par Contigo pour garantir l'encaissement des loyers
La relance systématique en cas de loyer impayé
Pour assurer le suivi de la perception des loyers, Contigo a mis au point un système de relance automatisé en cas de loyer impayé. Cela signifie que dès que le paiement d'un loyer fait défaut, un rappel est envoyé. En aucun cas cela ne peut nous échapper.
Deux relances de ce type sont envoyées.
Un contact téléphonique avec le locataire
Parallèlement à ces rappels automatiques, votre gestionnaire contacte aussi le locataire par téléphone pour appuyer la procédure de relance et assurer la perception des loyers.
Généralement, cette procédure suffit à régler les problèmes de paiement de loyer.
Une procédure de résiliation engagée au bout du 3e mois
Cette approche amiable est privilégiée durant les deux premiers mois à raison d'un rappel par mois.
Si la situation n'évolue pas de manière favorable, une procédure est engagée avec un avocat pour demander la résiliation du contrat de bail auprès de la justice de paix.
Une indexation automatique du loyer
Notre système de gestion calcule et signifie automatiquement l'indexation annuelle du loyer au locataire à la date anniversaire du bail.
Cette procédure automatique vous garantit d'optimiser au maximum vos revenus locatifs et par conséquent, la rentabilité de votre bien immobilier.
Les avantages de confier à Contigo le suivi des loyers impayés de votre bien locatif
Vous ne devez vous occuper de rien
Nous privilégions une approche ferme
Les procédures que nous avons mises en place ont démontré leur efficacité
Sachez-le : la proportion de loyers impayés chez Contigo est inférieure à la moyenne du marché.
Une procédure efficace pour éviter les loyers impayés
Cette approche proactive des cas de loyers impayés et les outils et procédures mis en place par Contigo ont pour effet de limiter drastiquement le taux d’impayés. Ils se situent en effet nettement en dessous de la moyenne du marché.
À ce niveau également, vous ne devez vous occuper de rien. Votre gestionnaire locatif prend en charge la gestion des impayés et le suivi des procédures éventuellement engagées pour obtenir l’encaissement des loyers.
L’approche proactive de Contigo vous a convaincu d’investir dans l’immobilier locatif ? Vous possédez un bien à Bruxelles ou en Brabant wallon et vous cherchez un gestionnaire locatif sérieux qui propose une approche innovante du métier ? N’hésitez pas à nous contacter pour envisager notre collaboration.
Perception de vos loyers : choisissez la sérénité
Faire face à des arriérés de loyer, devoir envoyer des rappels de paiement au locataire, voire engager une procédure judiciaire pour récupérer les montants impayés… voilà le pire cauchemar d’un investisseur dans l’immobilier locatif.
En confiant la gestion locative de votre bien à Contigo, vous bénéficiez d’une garantie de sérénité pour l’encaissement de vos loyers. Votre implication dans ces démarches est limitée, nous nous occupons de tout pour vous.
