Rédaction du bail de location conforme et protecteur
Un contrat de location parfaitement conforme et à jour
En Belgique, les règles applicables aux contrats de bail varient selon les régions (Bruxelles, Wallonie, Flandre). Pour être valable, votre bail doit respecter les exigences spécifiques de votre région et intégrer les dernières évolutions légales.
Chez Contigo, chaque bail est rédigé avec rigueur pour assurer une parfaite conformité légale, tout en intégrant vos priorités en tant que propriétaire bailleur. L’enregistrement du bail et de ses annexes est aussi automatiquement pris en charge dans le cadre de notre mandat de gestion.
Un bail sécurisé et protecteur pour chaque propriétaire
La rédaction du bail est assurée par nos gestionnaires spécialisés qui veillent à défendre vos intérêts patrimoniaux. Nous ajustons chaque clause pour renforcer votre sécurité juridique, prévenir les impayés, et favoriser une relation locative équilibrée.
Contigo agit toujours dans le cadre de la législation, mais avec un œil attentif sur la rentabilité et la pérennité de votre investissement immobilier.
Tous les aspects juridiques du contrat de location pris en main
La rédaction du contrat de location
Chaque clause est rédigée avec précision : durée du bail, garanties locatives, modalités de résiliation, indexation, répartition des charges… Rien n’est laissé au hasard.
L'enregistrement du bail
Obligatoire dans les deux mois suivant la signature, cet enregistrement est automatiquement pris en charge par notre agence. Un oubli peut avoir des conséquences légales importantes, évitées grâce à notre suivi rigoureux.
La répartition des charges
Nous définissons avec précision quelles charges sont imputables au locataire. Cela permet d’éviter les conflits, tout en vous assurant de ne rien laisser passer, dans le respect strict de la loi (ex. exclusion du précompte immobilier).
Un contrat solide pour prévenir les loyers impayés
Nous surveillons de près le paiement des loyers de la part des locataires et faisons preuve d’une grande fermeté à ce niveau. Notre modèle de contrat de bail est d’ailleurs explicite puisqu’il prévoit une procédure de résiliation auprès du juge de paix dès le 3e mois de loyer impayé.
Nous incluons systématiquement une clause de résiliation anticipée en cas d’impayé prolongé. Cela permet de sécuriser votre position en tant que propriétaire, tout en conservant une approche progressive : rappels, médiation, puis action en justice si nécessaire.
La rédaction rigoureuse du bail constitue votre première ligne de défense face aux défauts de paiement.
Un gestionnaire dédié pour la rédaction de votre bail locatif
La relation avec nos clients constitue l’une de nos préoccupations majeures. C’est pourquoi vous bénéficiez d’un interlocuteur unique dans le cadre de la gestion locative de votre bien. Avec l’option Zen créée par Contigo, les choses sont claires : vous n’avez à vous occuper de rien.
Avec Contigo, vous ne traitez jamais avec un système impersonnel. Vous bénéficiez d’un gestionnaire locatif dédié, qui connaît votre bien et vos priorités. Il sélectionne le modèle de bail le plus adapté à votre situation, rédige le contrat en veillant à optimiser vos droits, et se charge de l’enregistrement du bail et de ses annexes.
Faites rédiger un bail sur mesure et sans erreur juridique. Confiez la rédaction du bail de votre bien immobilier à Bruxelles ou en périphérie à une agence de gestion locative compétente et proactive. Avec Contigo, vous avez l’assurance d’un contrat de location conforme, sécurisé et équilibré, qui protège vos intérêts tout au long du bail. Contactez-nous pour en discuter.