Sortie du locataire
Gérer la sortie du locataire dans de bonnes conditions
Tout a une fin, y compris les baux locatifs. Conclure un bail de 3 ou plus ne suffit pas pour garantir que le locataire l’honorera jusqu’au bout. Il peut en effet décider de résilier le contrat de manière anticipée pour raisons personnelles ou professionnelles. Il convient alors d’entreprendre les démarches de “sortie du locataire” qui peuvent être nombreuses pour le propriétaire alors qu’il n’est pas forcément disponible.
En tant que responsable de la gestion locative de votre bien, Contigo effectue l’ensemble des démarches pour vous.
Des gestionnaires spécialistes de la législation relative aux baux
Chez Contigo, la gestion locative de votre bien est confiée à des spécialistes formés en permanence et qui connaissent parfaitement la législation relative aux baux en matière de durée de préavis à appliquer et d'indemnités de résiliation anticipée (qu'il s'agisse d'un bail commercial, de bureau ou résidentiel).
Votre gestionnaire attitré saura donc défendre au mieux vos intérêts.
La sortie des locataires : un moment clé
Lorsque le bail est arrivé à son terme ou qu’il a été interrompu, rien ne doit être laissé au hasard. C’est la raison pour laquelle Contigo a élaboré des procédures claires pour chacune des étapes :
Lettre de renonciation de bail
La demande d'interruption anticipée du contrat de bail doit respecter les modalités définies dans le contrat.
État des lieux de sortie
L'organisation d'un état des lieux de sortie est obligatoire pour déterminer si la garantie locative peut être libérée. Il s'agit de déterminer si des dégâts ont été occasionnés au bien loué ou si des manquements peuvent être imputés au locataire.
Remarque : un état des lieux de sortie n'est valable qu'à la condition qu'un état des lieux d'entrée ait été réalisé. Si Contigo a pris la gestion locative de votre bien en cours de bail et qu'aucun état des lieux n'a été réalisé avant l'entrée en vigueur du contrat, le locataire ne pourra pas être tenu responsable d'éventuels dégâts.
Libération de la garantie locative
Si tout est en ordre lors de l'état des lieux, la garantie locative est restituée au locataire. Si ce n'est pas le cas, un montant correspondant aux frais occasionnés est prélevé de la garantie locative, conformément aux dispositions du contrat de bail.
L'établissement du décompte de sortie du locataire
Au terme de la mission, nous établissons un décompte de sortie clair que nous présentons en détail au locataire.
Il s'agit par exemple du calcul des charges au prorata de l'occupation du logement sur l'année.
Cela permet d'éviter tout malentendu ou contestation ultérieure.
Les avantages de la gestion locative par Contigo
Des procédures claires et précises pour une sortie de locataires fluide
Un accompagnement juridique et technique
L’assurance de retrouver rapidement un locataire
Envie d’en savoir plus sur les procédures mises en place par Contigo dans le cadre de la sortie des locataires ? Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les services de gestion locative que nous proposons ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
Préparer l'arrivée d'un nouveau locataire
Lorsque votre gestionnaire reçoit le courrier de renon relatif à votre bien, sa tâche consiste non seulement à préparer la sortie du locataire, mais également à en chercher un nouveau afin d’éviter la vacance locative.
À ce niveau aussi, la rigueur, l’expérience et la proactivité de Contigo permettent de trouver rapidement un locataire fiable.
