Propriété originale +/-570m² bruts / 26,53a garage piscine

Dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités, propriété originale pleine de charme à multi usage : unifamiliale, bi familiale, combinaison entre logement et profession, 2 numéros de police existent déjà. 
Cette ancienne ferme en U restructurée vous offre +/- 570 m² bruts dont 437 m² habitables plus environ 100m² à aménager, 

Le bâtiment central se compose comme suit :  

• au rez-de-chaussée un spacieux living de +/- 50m² garnit d'une belle cheminée en pierre de France,  ce séjour vous donne accès à la terrasse arrière de +/- 75m² et au magnifique  jardin arboré avec piscine chauffée à remettre en état de fonctionnement, d'une salle à manger donnant sur la cour avant, d'un confortable bureau, d'une double cuisine équipée, d'un office ou salle déjeuner,  d'un local technique chauffage/boiler/compteurs, d'espaces de rangement dans l'ancienne écurie.  
• à l'étage vous trouverez 4 belles chambres (21, 21, 15 et 14 m²) et un  dressing de +/- 11m²,  3 salles de bains complètes.
• à l'arrière du bâtiment un jardin magnifique sur plus de 20ares, une spacieuse terrasse dallée. une piscine qui doit être remise en état de fonctionnement,

A gauche, ancienne laiterie totalement rénovée, pouvant exister en tant qu'unité indépendante,  à l'entrée un hall donnant accès à une belle cuisine équipée sous plafond en voussettes, donnant accès également à la salle à manger principale, d'un espace polyvalent ou séjour sur +/- 24m², une belle chambre de +/- 13m², d'un vestiaire, d'une salle d'eau avec baignoire et douche. A l'étage un espace grenier de +/- 80m² aménageable pouvant former un ensemble duplex de 3/4 ch et 2 salles d'eau sur +/- 190m².

Sur le côté latéral, garage 2 voitures à et zone parking extérieure 3 voitures.

L'ensemble a été rénové progressivement, présence de panneaux thermiques et photovoltaïques, coût des consommations d'énergie maîtrisé et peu élevé. 

Le certificat PEB est excellent et s'affiche en classe C= 218 kWh/m².an, consommation théorique totale d'énergie primaire = 95.215 kWh/an, CO² = 43 kgCO²/m².an

Composition détaillée :

• entrée par la cour
• hall - vestiaire et WC séparé
• A droite
  • office - cuisine
  • local technique
• A gauche
  • confortable bureau ou salle à manger - accès à la terrasse et jardin
  • spacieux séjour - accès à la terrasse et jardin
  • petit salon ou salle à manger vers la dépendance
     
• espace polyvalent  pouvant être tout à fait indépendant et constituer une unité séparé avec n° de police attribué  -
  • hall d'entrée
  • cuisine super équipée et coin déjeuner
  • séjour ou atelier
  • chambre
  • vestiaire
  • salle de bains et douches
  • WC séparé 

Sur le côté latéral, 2 entrées de garages, la superficie permet d'accueillir 2 voitures, et emplacement de parkings extérieurs

Localisation géo intéressante, accès aisé vers les autres régions. A découvrir et à ne pas rater !
Informations et visites Dora 0477/27.48.57 [email protected]
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