15 Mai
L’immobilier est un secteur où l’expérience est un réel atout. Faire appel à une agence immobilière pour une vente permet de bénéficier de cette expérience.
Les avantages de la vente par une agence immobilière
Lorsque vous décidez de vendre un bien, vous pouvez bien sûr le faire vous-même ou faire appel à une agence immobilière. Cependant, une transaction immobilière ne s’improvise pas. Il vaut mieux connaître certains aspects de la vente et du marché pour éviter les pièges et les tracasseries.
Une évaluation précise et conforme au prix du marché
L’évaluation correcte de la valeur du bien constitue un élément essentiel pour une vente réussie. Si le prix est trop bas, vous perdez de l’argent. Si le prix est trop haut, la vente ne se réalise pas, ce qui engendre des frais d’entretien et vous freine dans votre projet.
La connaissance pointue du marché local permet à un agent immobilier de fixer le juste prix pour une transaction plus rapide.
La mise en valeur du bien
Une image vaut mieux qu’un long discours. Cet adage s’applique aussi à une vente immobilière. Des photos travaillées et conçues dans une logique immobilière ou une visite virtuelle à 360° d’une maison ou d’un appartement peuvent faire la différence. Elles permettent en effet aux candidats acheteurs de mieux se projeter dans le bien visité.
Une agence immobilière est rompue à cet exercice et veille au moindre détail pour montrer votre maison ou votre appartement sous son meilleur jour. Dans cette même logique, une agence immobilière peut d’ailleurs aussi vous conseiller de légères adaptations en matière de décoration ou d’agencement de meubles, par exemple.
Identifier les points forts du bien
Une agence immobilière connaît les critères importants pour les candidats acheteurs. Elle peut donc identifier rapidement les atouts de votre habitation et les mettre en évidence.
À cet égard, l’ordre dans lequel se déroule la visite a aussi de l’importance. L’idéal étant de débuter et de terminer le tour de la propriété par l’un de ses points forts.
Une prise en charge globale
Une agence immobilière gère tous les aspects de la vente : de la préparation du dossier technique à la signature de l’acte en passant par la publication des annonces et la gestion des visites. Le vendeur ne doit donc s’occuper de rien.
C’est particulièrement important lorsque le vendeur habite loin, ou quand il est peu disponible pour gérer lui-même les visites, par exemple.
Vendeurs et agence immobilière partagent un objectif commun
Pour un vendeur, l’objectif consiste à conclure la vente de sa maison ou de son appartement le plus vite possible et au meilleur prix.
C’est aussi celui d’une agence immobilière, puisqu’elle est rémunérée sur la base d’un pourcentage du prix de vente. Si le prix est trop bas, elle perd donc de l’argent. Si le prix est trop élevé, que la vente s’éternise et qu’elle doit multiplier les visites, ses frais augmentent.
Lors d’une vente immobilière, vendeurs et agence sont donc des alliés objectifs.
Évitez les risques et les ennuis en faisant appel à une agence immobilière pour vendre votre bien
Lors d’une vente immobilière, il convient de collecter une série de documents (certificat énergétique du bâtiment, attestation de contrôle de la citerne à mazout, etc.) et de respecter certaines réglementations.
Vendre un bien immobilier soi-même ou via un site de vente immobilière entre particuliers est d’autant plus difficile que la législation est en constante évolution et qu’elle diffère d’une région à l’autre. Par ailleurs, le manquement à l’une ou l’autre des règles en vigueur peut être lourd de conséquences.
Faire appel à une agence immobilière vous met donc à l’abri du moindre faux pas dans ce domaine.
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