nos solutions pour votre bien d'investissement
La gestion locative sur mesure
Contigo propose un service de gestion locative personnalisé. Si vous le souhaitez, nous gérons la location de votre bien de A à Z.
une offre modulable
Des services de gestion locative adaptés à vos besoins
Contigo, spécialiste de la gestion locative immobilière à Bruxelles et en périphérie, propose plusieurs formules pour répondre à vos besoins le plus précisément possible. Nos services vont du calcul du rendement locatif de votre investissement immobilier à la prise en charge complète du bien et de ses locataires.
La gestion locative s’adresse aux propriétaires qui n’ont pas la possibilité de gérer eux-mêmes leur bien locatif, soit parce qu’ils habitent trop loin, soit parce qu’ils ne disposent pas du temps nécessaire pour s’en occuper.
Les services de gestion locative proposés par Contigo
Nos solutions pour votre bien d'investissement
Gestion technique
Il s'agit d'assurer les entretiens nécessaires au maintien en bon état du bien et de prendre en charge rapidement les petites réparations afin de préserver la valeur de votre patrimoine.
Suivi des loyers
Nous assurons un contrôle strict du paiement des loyers. En cas de défaut de paiement, nous envoyons un rappel durant les deux premiers mois. Au 3e mois, une procédure de résiliation est engagée auprès du juge de paix. Cette intransigeance et l'attention portée à la sélection des locataires garantissent un taux de loyers impayés très faible. Nous assurons aussi l'indexation systématique des loyers.
Gestion des charges
En matière de gestion des charges, Contigo garantit la répartition correcte entre le propriétaire et le locataire. Il s'agit d'estimer précisément les provisions de charges dues parle locataire et d'adapter les montants le cas échéant. L'analyse minutieuse des décomptes des syndics par votre gestionnaire attitré nous permet également de défendre au mieux vos intérêts à ce niveau.
Comptabilité
Nous réceptionnons toutes les factures fournisseurs des biens qui nous sont confiés et nous les validons avant de procéder au paiement. Nous assurons aussi un monitoring de la trésorerie pour vous permettre de disposer à tout moment d'une vue précise des recettes et des dépenses liées à votre bien. Pour nos clients en société, nous proposons aussi d'intégrer ces données directement dans leur comptabilité.
Rédaction du bail
La législation relative aux baux varie d'une région à l'autre et évolue constamment. Nos équipes suivent bien entendu cette évolution de près pour adapter les textes au besoin. À ce niveau, notre objectif est très clair : défendre au maximum les intérêts de nos clients propriétaires en respectant le cadre légal.
Sortie des locataires
Lorsque le bail arrive à échéance ou lorsque le locataire quitte votre bien anticipativement, Contigo gère l'ensemble des démarches à accomplir (état des lieux de sortie, relevé des compteurs, établissement du décompte de sortie, etc.).
Gestion des sinistres
En cas de sinistre, la réactivité et le professionnalisme de votre gestionnaire locatif peuvent faire la différence pour limiter l'ampleur des dégâts. Après le sinistre, Contigo prend également en charge la déclaration de celui-ci auprès de la compagnie d'assurance et défend vos intérêts lors de l'expertise éventuelle. Si des travaux sont nécessaires, nous assurons les demandes de devis et le suivi des travaux.
Gestion locataires
La gestion des locataires constitue l'une des tâches principales d'un gestionnaire locatif. Elle consiste tout d'abord à sélectionner le bon locataire, à répondre à ses demandes légitimes et à répondre aux situations d'urgence. Notre rôle consiste à faire en sorte que le locataire se sente bien chez vous afin de l'impliquer dans le maintien en bon état de votre bien.
Choisissez la formule qui vous convient
Des formules de gestion locative à votre mesure
Choisissez la formule qui vous convient
Starter
Gratuit
par moisNous calculons l’indexation du loyer et rédigeons le courrier au locataire. Nous évaluons votre bien et son rendement locatif.
Admin
dès 30 € par mois
3% du montant du loyerNous gérons les aspects administratifs, juridiques et financiers, et vous gérez les relations avec le locataire.
Zen
dès 75 € par mois
8% du montant du loyerGestion privative complète, vous ne devez vous occuper de rien, nous prenons en charge votre gestion locative de A à Z.
Un conseil pour mieux gérer votre bien locatif ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans devoir gérer vos locataires ? Vous avez besoin d’aide pour administrer votre patrimoine locatif ? Pour en savoir plus sur l’offre de Contigo en matière de gestion locative, n’hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous répondrons à toutes vos questions.